昆明市人民政府

政府信息公開

政府信息公開指南
政府信息公開制度

政府信息公開年報

索引號: 686175779-202004-263160 主題分類: 部門解讀
發布機構:  昆明市人民政府辦公室 來源: 昆明市住房和城鄉建設局
名 稱: 《關于應對新冠肺炎疫情保障房地產市場平穩健康發展的通知》政策解讀 發布日期: 2020-04-18 14:39
文號: 關鍵字:

《關于應對新冠肺炎疫情保障房地產市場平穩健康發展的通知》政策解讀

發布時間:2020-04-18 14:39 瀏覽次數:507
字號:[ ]

《關于應對新冠肺炎疫情保障房地產市場平穩健康發展的通知》(以下簡稱“《通知》”)經市人民政府同意,于2020年4月17日印發實施。根據《昆明市行政機關政策文件解讀工作實施辦法》《昆明市人民政府辦公室關于進一步做好政策文件解讀工作的通知》有關要求,為使公眾更好地知曉、理解《通知》的主要內容,現解讀如下:

一、 出臺背景

為深入貫徹省委、省政府、市委、市政府關于疫情防控的決策部署,全面落實《云南省住房和城鄉建設廳關于印發<云南省疫情防控期間穩定房地產市場和促進建筑項目復(開)工工作措施>的通知》(云建房〔2020〕29號)、《昆明市人民政府關于印發支持企業有效應對疫情穩定經濟增長若干政策的通知》(昆政發〔2020〕4號)精神,支持房地產開發企業復工復產,保障昆明市房地產市場平穩健康發展,結合昆明市實際,市住房城鄉建設局牽頭擬定了《關于應對新冠肺炎疫情保障房地產市場平穩健康發展的通知》。《通知》文本已于2020年4月8日通過市政府第62次常務會議研究,于2020年4月14日經市委常委會議審議通過。

二、《通知》主要內容

《通知》共有11條,分別通過調整土地出讓價款、城市基礎設施配套費繳納期限、實行容缺受理審批、合理確定工程周期、優化商品房預售許可審批、大力推行網上審批服務、減免緩繳企業稅收、做好受困企業金融支持、發揮住房公積金支持作用、加強房地產行業監管、文件執行時限等方面進行了明確。

(一)調整土地出讓價款繳納期限。主要為:土地出讓價款在疫情期間繳納的,企業可申請延期60日繳納,并不計違約金、不計利息。

(二)調整城市基礎設施配套費繳納期限。主要為:在疫情期間,房地產開發企業可根據屬地政府意見在預售許可前繳清城市基礎設施配套費。

(三)審批實行容缺受理。主要為:《建設工程規劃許可證》的核發,及項目的環評、水保、施工許可等相關手續實行容缺受理審批。

(四)合理確定工程周期。主要為:受疫情影響的項目,開竣工時間可申請延期6個月,房屋交付期限按照疫情周期相應順延。

(五)優化商品房預售許可審批。主要為:調整商品房預售許可審批的形象進度,延長房地產開發項目解除土地抵押時限。房地產開發企業取得商品房預售許可證,與房屋買受人簽訂購房合同后,應當申請辦理預告登記,同時,房地產開發企業可向不動產登記機構申請納入“交房即交證”服務范疇。

(六)大力推行網上審批服務。主要為:全面推行“網上受理、并聯審批、快遞出件”,通過告知承諾制和加強事中事后監管等方式,加快手續辦理。

(七)減免緩繳企業稅收。主要為:受疫情影響,辦理納稅申報困難的房地產開發企業、房屋中介企業、房屋租賃企業,可申請延期繳稅。

(八)做好受困企業金融支持。主要為:對受疫情影響嚴重的房地產開發企業到期還款困難的,貸款銀行可給予展期或續貸支持。

(九)發揮住房公積金支持作用。主要為:適時實行住房公積金差異化政策,支持基本住房需求,加大首次購房剛需支持力度;將房地產開發項目取得商品房預售許可證從項目準入條件調整為個人貸款受理發放條件,加快按揭樓盤貸款發放速度。

(十)加強房地產行業監管。主要為:持續開展房地產市場亂象整治,加強商品房預售資金監管,實施違法違規聯合懲戒并加大懲戒力度。

(十一)對疫情解除時間及《通知》執行期限進行了明確。國家、省出臺有關支持政策的,從其規定。具體操作細則以各相關部門發布的通知為準。

500万彩票-首页_欢迎您 满城县 | 雅江县 | 武安市 | 伊宁县 | 东乌珠穆沁旗 | 吴堡县 | 高州市 | 邢台市 | 嘉义县 | 石家庄市 | 始兴县 | 云浮市 | 胶南市 | 门头沟区 | 临漳县 | 六安市 | 青岛市 | 娄底市 | 大同县 | 德保县 | 仪征市 | 木里 | 寿阳县 | 通河县 | 雅江县 | 宁都县 | 广西 | 乌拉特后旗 | 舞阳县 | 东平县 | 句容市 | 乐山市 |